Zerstörungsfreie Untersuchung von Dächern, Fassaden und Gebäudehüllen mit radiometrischen Wärmebild- und hochauflösenden RGB-Drohnen. Wir decken Wärmebrücken, Dämmfehler, Feuchteschäden und Fassadenrisse punktgenau auf – komplett ohne Gerüst und ohne Wohnungszutritt.
Gebäudethermografie und visuelle Bauwerksprüfung in einem einzigen Flug.
Anders als Bodenkameras, die ab dem 2. Obergeschoss überwiegend Himmelsreflexionen messen, positioniert unsere Drohne den Sensor im optimalen 60°- bis 90°-Winkel vor jeder Fassaden- und Dachfläche.
1. Radiometrische Thermografie (IR · Okt.–März bei ΔT ≥ 15 K)
In der Heizperiode machen wir bei mindestens 15 K Temperaturdifferenz zwischen beheiztem Innenraum und kühler Außenluft sämtliche energetischen Schwachstellen der Gebäudehülle sichtbar.
Flachdach-Durchfeuchtung: Zerstörungsfreie Eingrenzung nasser Dämmzonen unter Bitumen- oder Folienbahnen ohne Probebohrung.
Konvektive Dachleckagen: Warmluftaustritte an undichten Dampfbremsen, Traufen, Attiken und Lichtkuppeln.
2. Hochauflösende Sichtprüfung (RGB · Ganzjährig bis 10+ Etagen)
Putzrisse, Ziegelbruch & Entwässerung komplett ohne Gerüst prüfen
Parallel zum Wärmebild oder ganzjährig dokumentiert unsere Tageslichtkamera mechanische Schäden an schwer zugänglichen Bauteilen – ohne Hubsteiger im Straßenraum und ohne Absturzrisiko.
Fassadenrisse ab 0,2 mm: Putz- und Mauerwerksrisse, hohlliegende Putzstellen, Klinkerausbrüche und Betonabplatzungen.
Steildach, First & Entwässerung: Verschobene Dachziegel, poröse Firste, undichte Gaubenbleche und verstopfte Dachrinnen.
Null Mieterkoordination: Komplette Erfassung von außen – selbst in engen Dresdner Innenhöfen.
Sanierungsfahrplan (iSFP) & Schimmelprävention
Präventive Bauwerksdiagnostik für Hausverwaltungen, Energieberater und Eigentümer
Unsere kombinierte Infrarot- und Sichtbild-Befliegung erfasst mehrgeschossige Gebäude komplett von außen – ohne Gerüst, ohne Hubsteiger und ohne Wohnungszutritt.
ΔT +7,6 K Mindestdifferenz innen zu außen
Dachanschlüsse & Flachdach-Durchfeuchtung
Das Wärmebild macht lückenhafte Kehldämmungen am Übergang von Fassade zu Attika sowie unterläufige Feuchtigkeitsnester in der Flachdachdämmung sofort sichtbar. Parallel belegt das 4K-Sichtbild verschobene Ziegel, Risse in Abdichtungsbahnen oder verstopfte Dachabläufe.
Gezielte Teilsanierung der markierten Leckagezone und Nachrüstung eines Flankendämmkeils vermeiden den Komplettabriss des Flachdachs.
ΔT +5,8 K Heizperiode · Ohne Sonneneinstrahlung
Fassadenflächen, Putzrisse & feuchtes WDVS
Offene Dämmplattenstöße, Wärmebrücken durch falsch gesetzte Tellerdübel und hinterläufige Durchfeuchtung unter dem Außenputz zeichnen sich thermografisch präzise ab. Da nasse Dämmung bis zu 70 % ihrer Isolierwirkung verliert, werden verdeckte Fassadenschäden frühzeitig lokalisiert.
Punktgenaue Putz- und Fugeninstandsetzung schützt vor Frostabsprengungen und vermeidet Fehlsanierungen nach dem Gießkannenprinzip.
ΔT +6,2 K Taupunkt- & Schimmelprävention
Rollladenkästen & ungedämmte Fensterstürze
Auf Stockwerkshöhe im Parallelflug erfasst die Kamera ungedämmte Bestands-Rollladenkästen und Stahlbetonstürze, die innen zur Unterschreitung der kritischen Schimmelgrenze (< 12,6 °C) führen. Im Sichtbild werden zugleich verzogene Revisionsdeckel und offene Anschlussfugen dokumentiert.
Eine nachträgliche Innendämmung der Rollladenkästen (PUR/Neopor-Einlage) ohne Fassadeneingriff verhindert Taupunktunterschreitungen und Schimmelschäden.
ΔT +6,9 K Nachweis für iSFP & Förderung
Durchbetonierte Balkonplatten & Sockelbereiche
Kragplatten ohne thermische Trennung wirken wie Kühlrippen und leiten Heizwärme aus der Geschossdecke ungebremst nach außen ab. Gleichzeitig zeigt die Detailaufnahme Betonabplatzungen, defekte Balkonabdichtungen und feuchte Sockelputzzonen.
Die Dokumentation liefert Energieberatern und WEG-Verwaltungen belastbare Daten für den individuellen Sanierungsfahrplan (inkl. 5 % iSFP-Förderbonus bei BAFA/KfW).
Strukturierter Prüfablauf
Ablauf der Gebäudeinspektion in 4 Schritten
Von der Abstimmung des optimalen Temperaturfensters über den 30- bis 60-minütigen Außenflug ohne Mieterstörung bis zum fertigen Prüfbericht.
01
Planung & Standortvorbereitung
Prüfung der Gebäudegeometrie (Dach, Fassade, Innenhöfe), Abstimmung des optimalen Temperaturfensters sowie Einholung aller urbanen Flugfreigaben (C1/C2, A2, DIPUL).
02
Autonome Thermo- & RGB-Befliegung
Systematische Befliegung aller Gebäudeseiten und Dachflächen mit gekoppelter Wärmebild- und RGB-Kamera – inklusive schwer einsehbarer Dachgauben, Gesimse und Traufkanten.
03
Radiometrische Analyse & Begutachtung
Auswertung von Oberflächentemperaturen, Isothermen, Wärmebrücken, Durchfeuchtungen und Rissbildern zur klaren Trennung echter Baumängel von geometrischen Effekten.
04
Bericht, Webviewer & Sanierungsgrundlage
Bereitstellung des digitalen Prüfberichts und Webviewers innerhalb von 2 bis 3 Werktagen – direkt verwertbar für Hausverwaltungen, Energieberater (iSFP/BAFA) und Fachgewerke.
Meist gestellte Fragen zur Gebäude-Thermografie & Fassadenprüfung
Antworten zu Mieterkoordination, bestem Prüfzeitpunkt, Schimmelprävention und BAFA/KfW-Förderung.
Was genau zeigt die Thermografie an Gebäuden?
Unsere Wärmebilddrohne lokalisiert Wärmebrücken an Fassaden, Dachrändern, Balkonplatten und Fensterlaibungen, Dämmfehler oder Hohlstellen im Mauerwerk, Feuchteschäden in Wänden oder Flachdächern sowie Luftundichtigkeiten an Übergängen. Sie erkennen präzise, wo Heizenergie entweicht und welche Bauteile prioritär saniert werden sollten.
Muss für die Gebäudeinspektion die Wohnung betreten oder Mieter koordiniert werden?
Nein. Die Drohne erfasst das Gebäude komplett von außen – auch in oberen Stockwerken und an schwer einsehbaren Dachflächen. Mieter müssen nicht anwesend sein, es sind keine Wohnungszutritte, Terminabstimmungen oder Gerüste erforderlich.
Wie groß oder hoch darf ein Gebäude für die Drohnenbefliegung sein?
Vom Einfamilienhaus über Gründerzeit-Mehrfamilienhäuser bis zum 10+-geschossigen Wohnblock oder Industriekomplex: Dank stabilisierter Flugbahn, RTK-Stützung und hochauflösender Sensorik erfassen wir Gebäude jeder Höhe aus optimalem Messwinkel.
Wann ist der beste Zeitpunkt für eine Gebäudethermografie?
Gebäudethermografie erfordert einen deutlichen Temperaturunterschied zwischen beheiztem Innenraum und Außenluft (ideal ΔT ≥ 15 °C bzw. Außentemperaturen unter 10 °C) sowie möglichst geringe direkte Sonneneinstrahlung (frühmorgens, abends oder bei bedecktem Himmel). Die Hauptsaison liegt in Sachsen zwischen Oktober und März.
Wie schnell kann eine Gebäudeinspektion durchgeführt werden?
Sobald die passenden Witterungsbedingungen vorliegen, ist ein Einsatz meist innerhalb weniger Tage möglich. Die Befliegung vor Ort dauert in der Regel 30 bis 60 Minuten; der ausgewertete Prüfbericht steht innerhalb von 2 bis 3 Werktagen bereit.
Wie hilft die Drohnen-Thermografie konkret bei der Sanierungsplanung?
Sie vermeiden Fehlsanierungen nach dem Gießkannenprinzip: Statt pauschal ganze Fassaden aufzureißen, beheben Sie gezielt die tatsächlichen Schwachstellen. Gleichzeitig reduzieren Sie laufende Wärmeverluste und beugen Folgeschäden an der Bausubstanz vor.
Hilft eine thermografische Inspektion auch präventiv gegen Schimmelprobleme?
Ja. Schimmel entsteht fast immer dort, wo Raumluftfeuchte an kalten Bauteiloberflächen kondensiert – etwa an geometrischen Wärmebrücken, ungedämmten Ecken, Zugluftzonen oder durchfeuchtetem Putz. Die Thermografie macht diese Risikozonen sichtbar, bevor Schimmel entsteht oder Mietminderungen drohen.
Welche Ergebnisse und Berichte erhalte ich nach der Gebäudeinspektion?
Sie erhalten einen strukturierten Thermografie- und Sichtprüfungsbericht mit kalibrierten Temperaturskalen, markierten Problemzonen an Dach, Fassade und Anschlüssen sowie auf Wunsch einen interaktiven Webviewer-Link zur direkten Weitergabe an Energieberater, Architekten oder Fachhandwerker.
Kann ich die Aufnahmen für Förderprogramme (BAFA / KfW) oder Gutachten nutzen?
Ja. Energieberater, Architekten und Förderstellen (z. B. BAFA, KfW) nutzen unsere hochauflösenden Thermografie- und RGB-Aufnahmen regelmäßig als belastbare Bestandsgrundlage für Sanierungsfahrpläne (iSFP) sowie zur abschließenden Qualitätskontrolle nach ausgeführter Dämmung.
Sprechen wir über Ihr Projekt.
Schreiben Sie uns kurz, was Sie vorhaben und wo Ihr Objekt liegt.
Wir klären die nächsten Schritte gemeinsam.
